Ikerház társasházzá alakítása

Ikerház esetén a közös tulajdon megszüntetésének egyik megfelelő módja lehet az ingatlan társasházzá alakítása. Társasház létrehozásának alapvető feltétele, hogy az épületben legalább két, külön tulajdonként bejegyezhető lakás, illetőleg nem lakás céljára szolgáló helyiség van vagy alakítható ki. Társasházzá alakítás nélkül nem kaphatjuk meg a CSOK-ot osztatlan. Osztatlan közös tulajdonra építenénk egy ikerházat vagy két különálló házat. Kérdésetársasházzá alakítás nélkül megkaphatjuk az építkezéshez a CSOK- ot?

Lenne más módja is beruházó számára az értékesítésnek, ha a kötendő adás- vételi szerződésben tulajdoni hányadot jelölnének meg azonban ekkor nem hozható létre társasház ilyen esetben a vásárló közös tulajdon tulajdonostársa lesz. Igy a közös tulajdonban lévő tulajdonosokra hárul a társasházzá alakítás a Tht 8 . Az ikerház elkészülte után társasházzá lesz nyílvánítva és így lesz albetétesítve, valamint az alapító okirat ekkor lesz elkészítve. Nem szükségszerű a társasházzá alapítás, de ez esetben egy önálló ingatlan jön létre, amely egyszerűbbé teszi a további működést.

Az viszont már egy viszonylag új dolog, hogy nagyobb családi házakat társasházzá alakítva , lakásonként próbálnak meg értékesíteni. Egyes nagyobb épületek, többgenerációs családi, jól szeparálható házak, ikerházak tulajdonosai úgy próbálják meg eladni nehezen értékesíthető otthonaikat, hogy . Az árverés útján való értékesítés a bírósági végrehajtás szabályai szerint történik. A közös tulajdon megszüntetésének további lehetősége, hogy a bíróság bármelyik tulajdonostárs kérelmére elrendelheti a közös tulajdon társasháztulajdonná alakítását.

Az alapító okiratot a bíróság ítélete pótolja. Az ikerház még nincs készen, az egyik felét azonban már értékesítették, és a levélíró szeretné megvásárolni a másik ikerfelet CSOK felhasználásával. A megvásárolni kívánt lakás százalékos készültségnél tart, és abban gondolkoznak, hogy társasházzá alakítják az ikerházat, ami viszont igen költséges . Soha nem fordult elő, hogy ezeket osztatlan közös tulajdonban hagynánk. Nem is lenne piacképes, hiszen senkinek nem lenne hivatalos papírja arról, hogy melyik az ő lakása.

Pontosabban egy ingatlan – át. Minden ház társasházzá van alakítva. Szóval az a helyzet, hogy . Másrészt ikerházak esetében társasházzá történő alakítással.

Ez némileg költségesebb és bonyolultabb, illetve időigényesebb, mint az első megoldás, viszont véglegesen, és sokkal biztonságosabban tudja rendezni a közös tulajdon megszüntetésének a kérdését, mint egy használati megállapodás. További információkért . Ez a ház már fel van tüntetve a térképen. A társasházzá alakítása csak egy jogi processus, nem képezi építési hatósági eljárás tárgyát. A használatbavételi engedély kell a földhivatalnak, de az itt már megvan. A szintenkénti alaprajzon pedig szerepelnie kell az építés- ügyi hatóság jóváhagyó záradékának.

A nagyobb, nehezen eladható ingatlanok tulajdonosai általában bizonytalanok, és értékesítéskor a társasházzá alakítás lehetőségét inkább csak „vagylagosan” fontolgatják. CSOK és kamattámogatott hitel is felvehető! SASHALOM NAGYICCE-TELEP csendes, asztfaltozott mellékutcájában eladó, egy új építésű, modern megjelenésű, társasházzá alakított ikerház fél!

Somogy megye Barcs városának központjában, a Damjanich utcában egy társasházzá alakított ikerház 1négyzetméteres, szobás, önálló. Sajátos hangulatú földszinti házrész eladó Balatonfüred csendes részén, az Óvárosban. Jelenleg szobából, két étkezőből, két fürdőszobából, két konyhából , két előtérből áll, két részre osztott, külön bejárattal.

A házat, a tulajdonos apukája építette a család részére, ezért nem spórolt ki belőle semmit! Az ingatlan társasházzá alakítása folyamatban van. Teljesen szeparált a két iker fél . A következő kérdésre szeretnék választ kapni. Egy lakásos házban lakunk, kötelező-e a társasházzá alakítás ? A másik kérdésem, lehet-e olyan, hogy a ház külső fal szigetelésére kötelezhetők -e a tulajdonosok, akkor is ha pár tulajdonos már idős, nyugdíjas, nem nagyon tud és akar erre költeni.

A telek teljes területe 7négyzetméter.